别墅房产证翻译模板 国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将“二合一”

图片来自“@国土之声”

昨天，国土资源部公布了《房产证》和《房产登记证》样张（如下图）。未来，人们买房后，不再需要申请使用多年的房产证和土地证，而只需要办理房产证。同时，只要没有交易，现有的房产证和土地证就一直有效，不需要换证。不过，南京市国土资源局和住房城乡建设委员会表示，在南京市不动产登记局成立之前，原房产证和土地证继续办理。现代快报记者马乐乐李伟豪

房产证内容类似“两证”

昨天中午，国土资源部官方微博“@国土之声”首次公开了物权证。从图片中可以看出，证书的封面为深红色，与目前南京使用的两种证书颜色基本一致。在正文页面，可以看到不动产证明包括：不动产名称、权利人、共有权、所在地、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、其他状态右侧，以及附加页面。

对比南京目前使用的房产证和土地证，可以发现房产证包含了现有两种证件的大部分内容。不过，对于两证上的建筑面积、土地使用权面积、分摊面积、房屋楼层等重要信息，此次曝光的房产证并没有特别栏目。

南京工业大学天成房地产研究所副所长吴向华认为，国土资源部出具的房产证只是样本，样本的含义供各地参考，而不是*终某的模板。

只要没有交易，就不需要换“两证”

按照规定，新的不动产产权证自3月1日《不动产登记暂行条例》实施之日起实施，国土资源部也对现有不动产证进行了说明和土地证。“新的不动产登记簿证书激活后，不动产登记机关可以停止使用原不动产登记簿、权属证明、登记证。新的不动产登记簿证书使用后，登记内容为原登记内容。”依法制作、备案。土地登记证、归还证、房屋登记簿等簿册继续有效。”

国土资源部要求，房地产中介机构要遵循“不改、不改”的原则，各地不得强制当事人更换不动产产权证和登记证，不得增加企业和群众的负担。这说明，下一次房产证揭晓后，人们手中的原房产证和土地证仍然有效。只有发生房产交易时，原两证才会“合二为一”，只要没有成交别墅房产证翻译模板，原两证就一直有效。

南京人要拿新证还要等

新证正式推出后，人们的房产交易流程将缩短。*明显的方便就是你原本需要申请房产证和土地证，办两个部门，然后你只需要办一个部门。不过，对于江苏大部分城市来说，两证何时合二为一还是个未知数。以南京市为例，明确规定由南京市国土资源局负责设立不动产登记局。不过，国土资源局相关人士昨日证实别墅房产证翻译模板，在国家尚未出台操作细则的背景下，南京市房地产登记局尚未成立。

但据经济观察网报道，将在南京等15个城市提前进行房产登记。预计这15个城市的市民将在国内较早拿到房产证。

徐州率先试点某不动产登记

徐州作为全国四个不动产某登记基础技术研究试点城市之一，率先开展了“不动产”某登记信息系统与数据库的集成研究工作。 . 昨天下午，现代快报记者走访徐州市国土资源局办证大厅，发现原来的“土地产权证”验收标志已经更换，取而代之的是全新的“不动产登记”验收标志。工作人员告诉记者，以往买房，必须先到房管部门办证，再到土地部门。不说麻烦，偶尔会有所有权纠纷，重新上市，遗漏，并反复抵押。随着“不动产”某登记的推进，市民将不再需要在部门之间“来回奔波”。

不过，对于徐州房地产登记试点工作以及两证整合的时间安排，徐州国土部门并未给出回应。

专家：心理影响难以衡量楼市压力

实施不动产登记会影响房地产市场吗？南京市房地产建设促进会秘书长张辉认为，房产登记对楼市没有影响，但人们的解读和判断不一致所造成的心理影响会影响买卖行为。

“对于二手房，有人担心这会加速房产税的推进，一些多套房、大户型、别墅的业主可能会抛售。出售客观上会增加挂牌量，增加出售压力房子，这不排除降价的影响。” 表示对于新房来说，可能会导致需求下降，进而导致新房价格的变化。“不过，上述影响只存在于理论上。” 他指出，影响的规模难以量化，对楼市的影响无法准确衡量。目前来看，影响不会太大。