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国有土地使用权

'1月主要土地使用权是依法享有的国有土地使用权。其法律特征表现在以下两个方面：一是主体广泛国有土地使用权翻译模板，任何单位和个人（包括外国单位和个人），只要符合使用条件，都可以成为我国国有土地的使用人；第二国有土地使用权翻译模板，从内容上看，国有土地使用权是由国有土地所有权衍生而来的。在现行的使用制度下，它已成为超越土地所有权的相对独立的权利，包括在一定条件下的占有、使用、收益和处置权。因此，它是一项具有现实意义的重要权利。国有土地使用权的产生方式有三种：1.接收和使用。新中国成立初期，国家将敌伪和官僚资本拥有的铁路、矿山、港口等重要资产国有化。国家机关、国有企业事业单位、社会团体收到国有土地使用权后，即取得国有土地使用权。2. 申请。国家依法征收集体土地后，原集体所有的土地划归国家所有，土地使用单位取得国有土地使用权。3.转移。国家依法从国有土地资源中出让一定数量的土地供全民、集体所有的单位或者个人使用，土地使用单位和个人取得国有土地使用权。划拨取得的国有土地使用权为：城郊土地改革移交农民使用，合作社转为集体使用；国有荒山、荒地、滩涂和未利用地由农民集体使用；国有林木、水利工程、荒山荒地、滩涂，由有关部门依法依规管理使用。随着城市土地使用权制度改革和有偿使用的实施，一些国内外公司、企业、其他社会组织和个人将按照自愿、平等、有偿的原则取得国有土地的使用权。国有土地使用权的变动主要有以下几种：依法有偿出让土地取得国有土地使用权；因赠与、继承、出售、交换、分割地上附着物而发生的土地使用权转让；因制度调整和企业兼并导致的土地用途变更土地使用权；土地整理或将地块分割为两个或两个以上的土地使用权变更。《中华人民共和国土地管理法》第十九条规定，造成国有土地使用权消灭的事实包括：土地使用者被撤销或者搬迁，土地2年未使用。连续多年未经审批机关同意；未用作批准用途的土地；公路、铁路、